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不動産がある地域の物件相場や再開発予定を把握しておく

業者に査定を依頼する前に、まずは自分で周辺の物件相場や都市計画予定を調べてみましょう。地域の不動産状況を正しく把握しておかなければ、業者の査定結果が正確なものかの判断もつきません。

不動産の相場は、周辺地域の売り出し物件から条件の近いもの（土地や建物の広さ・築年数・立地条件など）の価格を参考にします。査定価格の目安は「市場価格から3割ほど差し引いた額」です。

再開発予定は、自治体のHPで確認できます。再開発予定の有無は不動産価値に大きく影響するものですので、業者が把握できているかどうかは大きなチェックポイントとなります。

業者の規模にこだわらない

不動産買取では、大手業者であれば買取価格が高いとは限りません。むしろ、地元密着で地域事情に精通する業者の方が、細かい不動産ニーズを把握していたり正しい不動産価値を見極めたりして高値で買い取ってくれるケースも少なくないのです。

業者の査定結果・対応を比較する

査定結果が出揃えば、価格や対応を比較してみましょう。査定額も大事ですが、「査定依頼に即日もしくは翌日にはレスポンスがあるか」「疑問点に親身に答えてくれるか」などもチェックしておきたいところです。

買取完了までには必要手続きがいくつもあり、一般の人にはわかりにくい用語なども多々出てきます。親身に答えてくれる業者であれば、最後まで気持ちよく取引でき、納得できる不動産売却となるでしょう。

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