結城市で不動産買取を検討されている方の中には、遺産相続などで空き家をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。高価買取のコツは業者の選び方などが挙げられます。ここでは、結城市での空き家の対処法やより詳しく高値で買取するコツをご紹介します。ぜひ参考にしてみてください。
高齢化社会が加速している日本では、遺産相続などで、空き家を持て余している方も増えてきている状態です。ここでは、空き家の対処法についてご紹介します。
解体して更地にしてしまえば、管理の手間を省けます。放火や空き巣の心配もなくなり、野良犬や野良猫など小動物の侵入の予防をしなくてもすむでしょう。ただし、解体には費用がかかり、税制上も住居用地から非住居用地に変わるので、固定資産税が増額される可能性があります。
自分で住むためにリフォームする場合と、賃貸として貸し出すためにリフォームする場合の2通りに分かれます。
・自分で住む
空き家をリフォームして、自分で住むという方法をとることもできます。新築住宅を建てるよりも低価格、短期間で新しい家を手に入れることができるでしょう。ただし、建物の傷み具合によっては屋根や外壁などから工事しなければならないこともあり、費用が多くかかってしまう場合もあります。
・賃貸住宅にする
リフォームして、賃貸住宅にすることもできます。定期的な収入源となりますが、もちろんリフォーム費用に加えて管理費用もかかるでしょう。また、賃借人がなかなか見つからない可能性もあり、なにか問題が起こった場合でも、賃借人を簡単に追い出すことはできません。
空き家は、他人に譲ることもでぎます。ただし、無償で譲ることになるケースがほとんどです。管理の手間が省ける一方で、思い出の場所や財産をそのまま他人に譲ることに抵抗のある方も少なくないでしょう。
空き家は、売却することもできます。そのまま売却することもできますし、賃借人の入居後に投資用物件として売却することも可能です。
インターネットなどで検索すると、不動産買取業者は数多くあるので、業者に依頼するのもよいでしょう。気になる不動産買取業者をいくつか選んで、空き家の査定をしてもらい、条件のよいところに依頼するとよいです。
結城市で不動産買取を検討した場合、できるだけ高価買取してもらいたいと考える方は多いのではないでしょうか。そのためには、よい業者を選ぶことも大切です。ここでは、空き家買取業者を選ぶポイントについてご紹介します。
一口に空き家といっても、一戸建てやマンションといった物件の違い、地域の違いなどがあり業者によって取り扱いの得意不得意があります。一戸建ての売買を得意とする業者、マンションの売買を得意とする業者、その地域に強い業者など、不動産買取業者の得意分野を見極めることも大切です。所有する空き家の種類や地域が得意で、経験豊富な業者を選ぶとよいでしょう。
不動産買取業者によっては、買い取った空き家をどう利用するかが異なることがあります。一戸建ての場合だと、新築分譲販売に力を入れている業者とリフォームして再販売することに力を入れている業者では、空き家の利用方法が違ってくるでしょう。このため、所有している空き家が築数十年経っている物件なら、新築分譲販売を得意とする業者に依頼したほうが、高価買取が期待できます。逆に築浅な物件なら、リフォームして再販売するのが得意な業者を選ぶとよいでしょう。
ニシキハウジングでは経験、ノウハウを生かして不動産売却の相談を承っております。不動産売却に不安をお持ちの方はぜひご相談ください。
結城市で不動産買取を検討されている方の中には、空き家を持て余している方もいらっしゃるでしょう。空き家を活用する方法として、解体・リフォーム・譲るなどいくつかの方法がありますが、売却する方法もあります。できるだけ高値での売却を望むのであれば、より自分に合った不動産買取業者に依頼するのがおすすめです。
ニシキハウジングでは不動産買取の相談も承っております。不動産買取でお悩みの方はぜひご相談ください。
会社名 | 株式会社 ニシキハウジング |
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代表取締役 | 西 輝雄 |
住所 | 〒308-0853 茨城県筑西市伊讃美1062−1 |
TEL | 0296-20-2103 |
FAX | 0296-28-0028 |
メール | info@nishikihousing.jp |
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会社設立 | 平成9年5月29日 |
資本金 | 1000万円 |
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